赠与房产过户目录
赠与房产过户
房屋所有权转移的行为，即一方(赠与人)将自己名下的房屋无偿赠与另一方(赠与人)，并办理房屋所有权转移登记手续。赠与房产过户的流程主要包括以下几个步骤:
1.签订赠与合同:赠与人需要与受赠人签订书面赠与合同，明确双方当事人的权利和义务，包括赠与房产、赠与条件、违约责任等。
2.办理公证:为确保赠与行为的合法性和有效性，赠与人需携带赠与协议到公证处办理公证。公证员对赠与协议进行审查，出具证明赠与行为真实性和合法性的公证书。
3.申请过户:受赠人须携带合同、公证书、身份证等相关材料，到当地房地产交易中心申请过户。提交的资料由房地产交易中心审核后办理过户手续。
不动产的过户需要注意以下几点。
1.受赠人身份证:受赠人需提供有效身份证，如身份证、户口簿等。
2.受赠人身份证:受赠人需提供有效身份证，如身份证、户口簿等。
3.赠与不动产权证:赠与不动产的所有权证明，如房产证、购房合同等。
4.赠与协议的内容:赠与协议的内容应明确具体，包括赠与的不动产、赠与的条件、违约责任等。
5.遵守有关法律法规:房产赠与过户必须遵守有关法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。
赠与不动产的过户需要按照法律规定的程序和要求进行，以确保交易的合法性和有效性。如果需要办理赠与物的过户手续，建议咨询当地的房地产交易所或法律事务所，得到更详细的信息和指导。
赠与房产过户需要交什么费用
判世过户房产赠与需要缴纳的费用有:契税、印花税、公证费和不动产权转移登记费。
契税是房管局评估价的3%，印花税是房管局评估价的0.5%，赠与公证费是房管局评估价的2%，不动产权转移登记费每宗80元。
赠与缴纳2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内)，3%——4%的契税(各地标准不同)，0.05%的印花税和少量的产权登记费用。
买卖过户时需缴纳1.5%——2%的契税(各地标准不同)、0.1%的印花税(双方合计)及少量产权过户费用。
如果购房未满5年，需要缴纳5.55%的营业税和增值税，1%的个人所得税。
关健无论何时将赠与的不动产再转让，都要缴纳20%的所得税。
赠与缴纳2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内)，3%——4%的契税(各地标准不同)，0.05%的印花税和少量的产权登记费用。
在办理赠与不足老人户时，需要受赠人缴纳个人所得税、契税3%、5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。
在部分地区，在赠与房地产的过程中需要进行房地产评估，评估费用征收率为0.3%~1%。
不动产赠与的法律特征。
法律特征是这样的。
(1)房屋赠与合同是无偿合同。
赠与人的任何一方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享有对等的权利;接受赠与的人有无偿得到房子的权利，不需要承担法律上的义务。接受赠与的人有义务，但那不是与取得的权利的代价。
(2)房屋赠与合同是实践合同
赠与人必须将赠与物实际交付给受赠人。受赠人接受赠与物即完成赠与物的民事法律行为，合同成立。
但是，交付实物后不能撤回赠与。
因受赠人剜脚撤销赠与而发生++的，受赠人方可请求人民++裁决。
(3)房屋赠与合同是简式合同。
赠与和买卖一样，都是所有权的转移。
应当按照城市私有房屋管理条例的规定，提交各项证明办理登记过户手续。
当事人未办理过户手续的，根据合同法第四十四条、1999年12月19日最高人民++关于适用(合同法)若干问题的解释(一)第九条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与已予房屋的所有权不能转移。
希望以上内容对您有所帮助，如有问题请咨询专业律师。
法律依据。
证书法第三条。
合同税率是3%到5%。
契税的具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率范围内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋权属转移确定差别税率。
这是公证法第46条。
公证费收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同司法行政部门制定。
赠与房产过户手续是怎样的
房产赠与的流程:1、赠与人和受赠人就房屋赠与签订书面合同，即赠与书。
2、受赠人缴纳原房屋所有权证、赠与书、契税，领取购房合同。
3、做公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
5、由受赠人向房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原不动产权证、当事人身份证及户口簿、赠与书及公证书、契税发票等资料。
6、赠与人将房屋移交给受赠人。
房产赠与费用:1、税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。
2、赠与房产的取得不需要支付任何资金，因为属于无偿取得房产，所以契税是全额收取的，房屋面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。
3、公证费一般按房屋评估价的1%至2%收取。
4、房屋评估费，这部分费用是房屋评估价格的5%。
报名费是80元，简单的工本费。
5、赠与房产再出售的费用，房产再出售的个人所得税比例为差额的20%，增值税为房屋成交价的5.5%。
其他的房屋评估费、买卖费、登记费由谁来支付是自由的。
房产过户买卖和赠与的差别
房产过户的买卖和赠与是有区别的，其中主要的区别是在资金的交易和税收方面。
买卖需要缴纳契税、印花税等税金，赠与则不需要。
不动产过户是指将不动产的所有权从一方转移到另一方。
在房产过户中，买卖和赠与是两种不同的方式，其主要区别在于以下几点:1。资金交易:房屋买卖时买方有向卖方支付购买价款的情况，但赠与不存在资金交易。也就是说，完全免费转让。
2.税费方面:房屋买卖过户需要缴纳契税和印花税等税费，而赠与房屋过户则不需要缴纳这些税费，但需要办理公证手续，其费用相对很低。
3.权利的转移:在不动产的买卖中，所有权的转移是通过法律契约进行的，而在房屋的赠与中，权利的转移是根据赠与人的意思进行的。
除了上述三点之外，转让前也要咨询房地产中介公司，转让买卖和赠与也有微妙的区别。
每个人都有自己的选择。
赠与不动产的注意事项是什么?赠与不动产需要注意的是，双方应签订正式的赠与合同，并办理公证手续，以确保权利的转移。
赠与人和受赠人应慎重考虑转移房产是否会影响财产的稳定和家庭的和谐。特别是受赠人需要考虑公共事业费的负担等。
不动产的转让买卖和赠与是有区别的，选择哪种方式，需要根据个人情况综合考虑。
当事人在进行房产过户时，应了解相关法律法规和程序，并在经济、法律和现实等各方面进行科举隐学评估和决策。
法律依据。
中华人民共和国民法典第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记并发生效力。未经登记不生效，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
